Poitiers (86000)

POITIERS – ENTRE BLOSSAC ET MAGENTA - MAISON 216 M²

Idéalement située dans le centre de Poitiers, cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Édifiée en 1882 et agrandie dans les années 1987/88, la propriété a conservé tout le charme de l’ancien : parquets en chêne, cheminées, carreaux de ciment, corniches, rosaces et belles hauteurs sous plafond rythment les différents espaces de vie.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison développe environ 216 m² habitables. Dès l’entrée, le charme opère avec de vastes pièces lumineuses et une circulation fluide entre les espaces. Le salon exposé Sud - Est baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la salle à manger et la cuisine attenante composent un ensemble idéal pour la vie de famille et les réceptions. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels.

L’espace nuit comprend quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi qu’un grenier aménagé et chauffé offrant de nombreuses possibilités : chambre d’amis, bureau, espace adolescent ou atelier.

À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 600 m² constitue un véritable privilège sur le plateau de Poitiers. Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, il est agrémenté d’une serre et d’une verrière au charme atypique.

Une cave, un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire dans la cour complètent ce bien rare et recherché.

Informations complémentaires :

• Chauffage central au gaz de ville
• Ballon d’eau chaude Atlantic 200 L (2024)
• Couverture ardoises et zinc en bon état
• Raccordement au tout-à-l’égout (deux pompes de relevage)
• Menuiserie bois simple vitrage
• Travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique à prévoir

Une demeure familiale de caractère, rare sur le secteur, offrant un fort potentiel.