Poitiers (86000)

POITIERS

POITIERS, une ville à taille humaine entre urbain et rural, carrefour d?Histoire et de Culture, sans~Tramways, connue pour son CHU, sa faculté de droit, et son Futuroscope, la ville aux cent clochers~vous attends. Dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette jolie maison d?architecte -~typique du style post « Le Corbusier » - qui se caractérise par ses volumes, sa luminosité et son~confort.~Côté rue, il est impossible de deviner qu?un bijou se cache derrière le préau d?entrée, juste après un~jardin de Succulentes et de Topiaires.~Vous y serez à 5 mn à pied de la station de bus « Rondy » Les bus VITALIS vous conduiront au centre~ville et à la gare de Poitiers (De là, vous êtes à 1h15 de Paris Montparnasse par le TGV).Vous serez à~7 mn à pied du marché des Couronneries et à 10 mn à pied des Grandes surfaces ( Lidl, Super-U, etc.).~Mais vous pouvez aussi découvrir le patrimoine historique du centre ville en 25 mn à pied ou le~nouveau Palais de justice, sur les bords du Clain.~Cette maison de 216 m² habitables- sur un terrain de 692 m²- offre de grands volumes avec au RDC~un salon , un séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une~buanderie et un WC. Les radiateurs à ailettes (en fonte) au sol dégagent les volumes des pièces. Une~légère différence de niveaux hiérarchise l'espace entre salon et salle à manger. Les volets remplacés~par des claustras accentuent le cachet de la maison. Les nombreux mobiliers intégrés, dessinés par~l?architecte, ont été réalisés dans l?esprit de Charlotte Périand.~A l?étage, un palier dessert une suite parentale donnant sur terrasse, avec un vaste dressing équipé,~une salle de bain avec baignoire et deux lavabos, WC indépendant, ainsi que deux chambres- un~dressing entre les deux chambres - une salle d?eau avec deux lavabos , placard et WC.~Informations complémentaires :~- Année de rénovation : 2010~- Pièce de vie de 104 m²~- Double garage ouvert électrifié fin 2022~- Atelier de 15m2 jouxtant le garage~- Deux récupérateurs d?eau alimentés par une pompe, jouxtent l?atelier~- Chauffage gaz de ville~- Climatisation dans les trois chambres.~- Orientation : Nord ? Ouest / Sud - Est~- DPE : C (116) et GES : D (26)~- Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : 1793 € TTC par an~- Taxe foncière : 3300 euros~- Piscine chauffée à l?arrière de la maison avec volet roulant électrique~Un lieu idéal pour une famille.