Poitiers (86000)
EMPLACEMENT IDÉAL – BIEN D’EXCEPTION CHARGÉ D’HISTOIRE
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à propos de cebien
Située dans le très recherché secteur Blossac – Saint-Hilaire, cette maison de caractère de 170 m² vous séduira par son histoire unique et son architecture.
Édifiée à l’emplacement d’une ancienne église, elle conserve aujourd’hui encore des éléments authentiques, notamment les murs d’origine visibles dans la pièce de vie, créant une atmosphère singulière.
La rénovation, signée par un architecte, révèle de généreux volumes mis en valeur par de larges ouvertures et une élégante verrière.
Disposition :
- Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte et cheminée, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine. - 1er étage :
Une mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un WC. - 2ème étage :
Un palier desservant une grande suite avec salle d’eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour/terrasse de 15 m².
Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol (dans une résidence située à 80 m) complètent ce bien.COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR :
- Les éléments anciens préservés (cheminées, arcs, murs historiques)
- L’architecture unique
- La luminosité
- L’emplacement privilégié
- Les stationnements rares dans le secteur
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Surface : 170 m²
- Extérieur : cour/terrasse de 15 m²
- 3 chambres
- Taxe foncière : 2 896 €
- 2 places de stationnement
- Chauffage : gaz de ville
- Exposition : Nord-Est / Sud-Ouest
- DPE : C – GES : C
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 250 € et 3 090 € par an
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Prix450 500 €
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Code postal86000
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Surface habitable (m²)170 m²
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surface terrain118 m²
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Surface loi Carrez (m²)170 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Nombre de niveaux3
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Références2983
- Rez-de-chaussée :
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus450 500 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus425 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur6 %
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Taxe foncière annuelle2 896 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Murs mitoyens1
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1994
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QuartierBlossac, Centre Ville - St Hilaire, Plateau
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
