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Vente maison / villa -
THENEZAY (79390)

Référence de l'annonce : 2698 - Maj : 08/06/2022

66 480 € *
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3 pièces
85 m²
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Description de l'annonce

A 40 Kms de Poitiers Ouest et à 20kms de Parthenay, dans le hameau de la commune de Thenezay dans les Deux-Sèvres, une maison paysanne traditionnelle, humble bâtisse Poitevine de 85m² de surface habitable au rez de chaussée + grenier aménageable de 65m²et plusieurs toits et dépendances.

l'ensemble étant entièrement à rénover (sauf couverture, charpente et zinguerie neuve refaite entièrement pour 35.000euros)

Prix de vente de 66.480euros TTC dont 9% HT de frais d'agence.

Sur une parcelle close de 421m², une maison à usage d'habitation ancienne datant de la fin du 19ème siècle comprenant :
une entrée, trois pièces, une salle d'eau et WC, un grand grenier aménageable au-dessus, divers bâtiments de service, un jardin clos et de l'autre côté de la rue une deuxième parcelle ouverte de 286m² avec un bâtiment faisant usage de four à pain

Détail des surfaces :
? Entrée de 5,80m² sur dallage en pierres avec escalier menant à l'étage
? Séjour sur dallage avec cheminée de 23,40m²
? Salle à manger sur dallage de 28,30m²
? Cuisine de 21,52m²
? Salle d'eau de 3,90m²
? WC + couloir de 2,64m²
? Etage = 65 m² à aménager avec belle hauteur sous plafond et 3 poutres à 1,70m de hauteur

? Etable de 19m²
? Serre-bois de 8,40m²
? Abri de 11m²

Taxe foncière = 292euros
Couverture et charpente rénovée du Four à pain en 2006
Couverture et charpente et zinguerie neuve rénovées en 2012

Travaux à prévoir :
? Mise aux normes européennes de la fosse toutes eaux
? Huisseries à changer
? Electricité à refaire
? Chauffage à créer
? Plomberie à refaire entièrement
? Peintures plafonds, papiers peints
? Isolation à revoir


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 66 480 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10,8 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 60 000 €

Prix : 66 480 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10,8 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 60 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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AGENCE NOTRE DAME
53 PLACE CHARLES DE GAULLE
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Raison sociale : Agence Immobiliere | Siège social : 53 Place Charles de Gaulle 86000 POITIERS | RCS : POITIERS S 422243022 00015 | RCS juridique : S | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR64422243022 |

Carte professionnelle transaction n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N°111200 U | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée