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Vente maison / villa -
MONTAMISE (86360)

Référence de l'annonce : 2750 - Maj : 15/11/2022

448 000 € *
448 000 € *
3 chambres
8 pièces
168 m²
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Description de l'annonce

à Montamisé-Charassé au bord de la Forêt de Moulière, à 15 minutes de Poitiers centre/CHU/gare, une ravissante maison ancienne entièrement rénovée avec d'importants moyens il y a 12 ans, à usage d'habitation, de 168m² de surface habitable avec 8 pièces dont 3 chambres, en très bon état général, sur une parcelle totale de 999m² avec piscine et dépendances, et disposant des équipements et aménagements principaux suivants :

La propriété comprend :

extérieurs :
? Entrée portail automatisée, espace parking pour plusieurs véhicules
? Un coin potager et son local de rangement pour outillage jardin
? Emplacement couvert sous porche d'accueil qui ouvre ensuite sur une cour-jardin desservant les 2 habitations, la terrasse avec piscine, le pool house et le garage
? Un garage et un atelier
? Un espace barbecue
? Terrasse avec piscine chauffée (liner) datant de 9 ans
? Pour les soirées d'été, un bâtiment ouvert sur la piscine avec un coin repas, un coin-cuisine, un four à pain/pizzas, une WC et deux douches (au-dessous se située une cave avec le local technique de la piscine

Maison principale :
? Entrée de 8m² avec penderie
? Local buanderie de 4m²
? Arrivée dans le magnifique séjour de 54m² sur carrelage / poêle à bois / belle hauteur sous plafond avec mezzanine surplombant l'ensemble
? A la suite un espace salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée neuve (hotte, plaques induction, four, lave-vaisselle
? Un cellier de 2m²
? Un couloir qui dessert les WC
? La chambre N°1 de 12m² avec son dressing, son coin bureau et sa salle d'eau de 4,50m²
A l'étage :
? Arrivée en haut de l'escalier sur la mezzanine avec
? Un espace bureau de 11m²
? Un espace salon lecture/coin TV d'environ 19m²
? Chambre N°2 de 26m² avec ses deux dressing / 2 vasques / douche à l'italienne / baignoire et espace WC

Maison secondaire idéale pour un adolescent, y recevoir des amis ou en faire un gîte :
? Entrée dans un beau séjour de 21 m²
? une cuisine aménagée et équipée de 6m²
? salle d'eau de 3 m² avec douche à l'italienne
? WC
? Et à l'étage un coin chambre mansardée de 8m²

prix de vente : 448.000euros dont 3% d'honoraires inclus

- Chaudière pompes à chaleur
- VMC double flux


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 448 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,99 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 435 000 €

Prix : 448 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,99 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 435 000 €


Consommations énergétiques

136 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

4 kgeqCO2/m²/an
A
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AGENCE NOTRE DAME
53 PLACE CHARLES DE GAULLE
86000 POITIERS

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Raison sociale : Agence Immobiliere | Siège social : 53 Place Charles de Gaulle 86000 POITIERS | RCS : POITIERS S 422243022 00015 | RCS juridique : S | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR64422243022 |

Carte professionnelle transaction n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N°111200 U | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée