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Vente maison / villa -
ITEUIL (86240)

Référence de l'annonce : 2740 - Maj : 24/11/2022

241 200 € *
241 200 € *
4 chambres
7 pièces
200 m²
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Description de l'annonce

Maison d'architecte Seventies à sublimer

Située dans le bourg d'Iteuil, sans aucun vis à vis et au calme, cette maison d'architecte des années 70 offre une surface de vie de 200 m². Elle est édifiée sur un parc paysager et arboré de plus de 2600 m².
Cette villa d'architecte en U exposée Sud-ouest a été construite dans l'esprit vintage de ces années créatives et d'un design au style marqué seventies.
Ses volumes, son patio, ses décrochés, son jardin d'hiver et ses façades en baies vitrées vous transportent dans un univers unique.
Les matériaux de construction (béton, travertin, bois et verre) qui devront être mis en valeur par une belle rénovation mais aussi sa conception architecturale confirment son caractère contemporain intemporel.

Ce lieu de vie se découpe naturellement en atmosphères bien distinctes.
L'entrée donne le ton sur les volumes.
Elle dessert :
A droite : un dégagement, un WC, une cuisine indépendante, et une salle à manger prolongée de la salle de séjour agrémentée de sa cheminée.
A gauche : l'espace nuit avec un dégagement, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une salle d'eau, un WC et trois chambres.

Côté extérieur, le jardin arboré permet de bénéficier d'une intimité totale, le patio permet de profiter du confort extérieur avec son barbecue en pierre et apparaît comme un lieu de vie unique pour une famille en quête de tranquillité.

Un vaste sous-sol de 100 m² vient parfaire les prestations de ce bien.

Ce projet de réhabilitation nécessitera un budget de travaux pour la toiture terrasse, les menuiseries, l'isolation, les salles d'eau, la cuisine, certains sols, la mise à jour des installations électriques et des peintures, les extérieurs?

Informations complémentaires
? 7 pièces
? 4 chambres
? 1 bureau
? 2 salles d'eau
? Surface du terrain : 2600 m2
? Chauffage : chaudière gaz de ville 2021
? Stationnement : plusieurs places
? DPE : E (294) / GES : E (64).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3 520 euros et 4 800 euros


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 241 200 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7,2 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 225 000 €

Prix : 241 200 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7,2 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 225 000 €


Consommations énergétiques

294 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

64 kgeqCO2/m²/an
E
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AGENCE NOTRE DAME
53 PLACE CHARLES DE GAULLE
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Raison sociale : Agence Immobiliere | Siège social : 53 Place Charles de Gaulle 86000 POITIERS | RCS : POITIERS S 422243022 00015 | RCS juridique : S | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR64422243022 |

Carte professionnelle transaction n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N°111200 U | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée