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Vente immeuble -
POITIERS (86000)

Référence de l'annonce : 2695 - Maj : 09/06/2022

588 000 € *
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304 m²
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Description de l'annonce

POITIERS CENTRE VILLE - RUE DES FEUILLANTS
Venez découvrir cette Immeuble de rapport de 304 m², composé de 7 logements.
Au RDC : 3 studios de 15m², 16m² et 20m², un Type 1 Bis de 24m², un type 2 en duplex de 39 m² et au fond de la cour un local de 40 m² à aménager en T2.
Au 1er étage : un Type 3 de 87m² avec terrasse privative et beaucoup de charme (cheminée, moulures, plancher en chêne?) et fond de cour un Type 3 en duplex également de 72 m² avec terrasse privative.
L'immeuble a une grande cour commune et une cave avec la chaudière.
Informations complémentaires :
- Les 7 appartements sont actuellement loués en location-nue.
- Revenus locatifs annuels bruts = 39 360 euros (32 760 euros + 6 600 euros de charges)
- Charges de fonctionnement = 6 600 euros
- Impôt foncier : 3781 euros
- Production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière collective au gaz,
- Pour le logement T3 de 72 m² Production du chauffage par radiateurs électriques (récents), Production eau chaude par cumulus électrique.
- Huisseries bois double vitrage.
- Un compteur d'eau commun pour tous les logements.
- Compteur électrique commun pour 6 appartements (sur 7).
- Compteur électrique individuel pour l'appartement T3 de 72 m².
- Immeuble non soumis au statut de copropriété (pas de syndic).


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 588 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 560 000 €

Prix : 588 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 560 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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AGENCE NOTRE DAME
53 PLACE CHARLES DE GAULLE
86000 POITIERS

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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : Agence Immobiliere | Siège social : 53 Place Charles de Gaulle 86000 POITIERS | RCS : POITIERS S 422243022 00015 | RCS juridique : S | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR64422243022 |

Carte professionnelle transaction n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N°111200 U | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée