Vente de prestige maison / villa -
POITIERS (86000)

Description de l'annonce

POITIERS, une ville à taille humaine entre urbain et rural, carrefour d'Histoire et de Culture, sans
Tramways, connue pour son CHU, sa faculté de droit, et son Futuroscope, la ville aux cent clochers
vous attends. Dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette jolie maison d'architecte -
typique du style post « Le Corbusier » - qui se caractérise par ses volumes, sa luminosité et son
confort.
Côté rue, il est impossible de deviner qu'un bijou se cache derrière le préau d'entrée, juste après un
jardin de Succulentes et de Topiaires.
Vous y serez à 5 mn à pied de la station de bus « Rondy » Les bus VITALIS vous conduiront au centre
ville et à la gare de Poitiers (De là, vous êtes à 1h15 de Paris Montparnasse par le TGV).Vous serez à
7 mn à pied du marché des Couronneries et à 10 mn à pied des Grandes surfaces ( Lidl, Super-U, etc.).
Mais vous pouvez aussi découvrir le patrimoine historique du centre ville en 25 mn à pied ou le
nouveau Palais de justice, sur les bords du Clain.
Cette maison de 216 m² habitables- sur un terrain de 692 m²- offre de grands volumes avec au RDC
un salon , un séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une
buanderie et un WC. Les radiateurs à ailettes (en fonte) au sol dégagent les volumes des pièces. Une
légère différence de niveaux hiérarchise l'espace entre salon et salle à manger. Les volets remplacés
par des claustras accentuent le cachet de la maison. Les nombreux mobiliers intégrés, dessinés par
l'architecte, ont été réalisés dans l'esprit de Charlotte Périand.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale donnant sur terrasse, avec un vaste dressing équipé,
une salle de bain avec baignoire et deux lavabos, WC indépendant, ainsi que deux chambres- un
dressing entre les deux chambres - une salle d'eau avec deux lavabos , placard et WC.
Informations complémentaires :
- Année de rénovation : 2010
- Pièce de vie de 104 m²
- Double garage ouvert électrifié fin 2022
- Atelier de 15m2 jouxtant le garage
- Deux récupérateurs d'eau alimentés par une pompe, jouxtent l'atelier
- Chauffage gaz de ville
- Climatisation dans les trois chambres.
- Orientation : Nord ? Ouest / Sud - Est
- DPE : C (116) et GES : D (26)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1793 euros TTC par an
- Taxe foncière : 3300 euros
- Piscine chauffée à l'arrière de la maison avec volet roulant électrique
Un lieu idéal pour une famille.

Ajouter à ma sélection

Ajouter à ma sélection