NOS PRESTATIONS

    LES HONORAIRES DE GESTION SONT DEDUCTIBLES      
DES REVENUS FONCIERS

Des mandats adaptés à tous :   Chaque propriétaire a besoin de gérer son bien, pourquoi ne pas confier la gestion à notre agence immobiliére ?
La gestion est une affaire de professionnels qu'il ne faut pas négliger, une bonne gestion équivaut à une bonne préservation de votre bien.
Pour vous satisfaire au maximum nous vous proposons donc trois types de mandats de gestion, qui s'adapteront à vos besoins :

MANDAT SIMPLE,  la base de la gestion :	Nous nous engagons principalement à :
	Louer et relouer votre bien,
	Assurer l'encaissement du dépôt de garantie,
	Donner et demander quittance de toutes les sommes reçues, et dresser appels de fonds des loyers aux locataires.
	Tous les ans, à la date anniversaire, réviser le loyer en fonction des indices de références (sauf contre ordre du propriétaire-bailleur), et s'assurer du renouvellement de l'assurance multirisque habitation du locataire preneur,
	Adresser au propriétaire, toutes les fins de trimestre civil, un relevé de compte de gestion détaillé du bien immobilier géré,
	Acquitter, si le mandant le souhaite, les impôts du bien dû par le mandant,
	Représenter le mandant du bien devant les administrations publiques et privées, et notamment dresser l'attestation de loyer pour les allocations logements auprés de la CAF86, ou remplir les formulaires relatifs à la taxation d'habitation locataire (Art. 1686 du CGI),
	S'assurer d'une solvabilité suffisante du locataire selon les usages, et faire souscrire le cas échéant à une tierce personne, un engagement de cautionnement solidaire (conforme aux dispositions légales : Art. 1326 et 2015 du Code Civil).
le service en plus :	Dresser un état préparatoire de la déclaration des revenus fonciers (Déclaration 2044 de droit commun et ou : 2044 spéciale / loi de Robien / loi Malraux / loi Perissol.).
MANDAT PLUS, pour une gestion simplifiée :	Le mandat plus comprend toutes les prestations du mandat simple, avec en plus, notamment :
	La conservation des sommes versées par le locataire pour le propriétaire, au titre des provisions pour charges (ou par exemple, TVA, CRL...). Et ce, afin d'acquitter les charges collectives liés à la chose louée le cas échéant auprés du Syndic de copropriété.
MANDAT PREMIUM, pour pallier aux imprévus :	Le mandat prenium comprend en plus des prestations conventionnelles précédentes :
	UNE ASSURANCE garantissant les LOYERS IMPAYES, nationnalement reconnue par les caisses de garantie des professionnels de l'immobilier :
	Elle s'applique aux impayés de loyers et charges récupérables, frais de recouvrement amiables et judiciaires, frais d'expulsion et une protection juridique. Différentes options supplémentaires peuvent vous êtes proposées, pour vous satisfaire au mieux, et comprenant :
	La vacance locative ou innocupation du bien géré,
	La dégradation immobiliére,
	Gestion des contentieux relatifs à la non présentation des attestations d'assurance ou d'entretien.
Garantie SANS FRANCHISE
Pour de plus amples informations, vous pouvez demander un rendez-vous personnalisé avec notre gestionnaire.
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