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Vente maison / villa -
POITIERS (86000)

Référence de l'annonce : 2622 - Maj : 17/01/2022

378 000 € *
378 000 € *
3 chambres
5 pièces
180 m²
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Description de l'annonce

Poitiers - Plateau - au calme
Une Maison ancienne entièrement rénovée à usage d'habitation, de 180m² de surface habitable répartis sur trois niveaux comprenant un grand séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains, 3 WC, bureau

le tout en très bon état général figurant au cadastre pour une contenance totale de 87 m² au sol et disposant des équipements et aménagements principaux suivants :

Caves au niveaux - 1 et - 2 :
? Depuis l'entrée, accessible par une trappe en verre télécommandée, une première cave au niveau ? 1 puis une belle cave voûtée au niveau 62 de 20 m² au sol

Rez-de-chaussée de 67m² :
? Hall d'Entrée sur dalles en pierres de 18m²
? Bureau sur rue de 19 m² avec en enfilade une chambre séparée de 10m² / exposition Ouest
? Dégagement ? WC de 2,76m²
? Salle d'eau de 6m² avec placard-buanderie de 1,5 m² et Dressing de 4m²
? Dégagement escalier de 6m²

1er étage de 67m² :
? Salon et salle à manger sur parquet de 45m² / exposition Ouest avec vue dégagée
? Cuisine aménagée et équipée de 15,90m² ouverte sur salon
? Arrière- cuisine aveugle de 4m²
? WC de 1,4m²

2nd et dernier étage de 45m² habitable :
? Palier avec placards de 5m²
? WC de 1 m²
? Chambre N°2 avec placard sur parquet haute de plafond de 21,3m² avec coin - rangement en sous-pente de 6,70m² au sol (inférieur à 1,80 mètre de haut)
? Chambre N°3 de 10m² avec coin couchage en mezzanine de 6m² (inférieur à 1,80 mètre de haut)
? Salle de bains et deux vasques de 7,2m²

Informations complémentaires :
- Toiture tuile remaniée récemment
- Chauffage produit par radiateurs électriques
- Production d'eau chaude par ballon électrique
- Coût annuel de 2048euros/an tout compris (Chauffage eau chaude, électro-ménager et divers) soit 170euros/mois
- Fenêtres en double vitrage
- Isolation refaite entièrement (sous la couverture et murs doublés)
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Diagnostic de performance énergétique en cours

Idéalement située, au calme, proche des commerces et de la gare, cette maison est très agréable à vivre pour une famille de 4 personnes. Chacun a son espace de vie avec de grandes chambres et un grand espace commun au 1er étage. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le prix de vente est de 378000euros dont 5% de frais d'agence ( 2100euros/m²)


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 378 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 360 000 €

Prix : 378 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 360 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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Commentaires :

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Les données sont conservées pendant 5 ans avant anonymisation.

Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Consultez le site cnil.fr pour plus d'informations sur vos droits.

Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : contact@agencenotredame.com , 53 PLACE CHARLES DE GAULLE 86000 POITIERS .

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AGENCE NOTRE DAME
53 PLACE CHARLES DE GAULLE
86000 POITIERS

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Raison sociale : Agence Immobiliere | Siège social : 53 Place Charles de Gaulle 86000 POITIERS | RCS : POITIERS S 422243022 00015 | RCS juridique : S | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR64422243022 |

Carte professionnelle transaction n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N°111200 U | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée