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Vente maison / villa -
MIGNALOUX BEAUVOIR (86550)

Référence de l'annonce : 2614 - Maj : 07/01/2022

546 000 € *
546 000 € *
8 chambres
12 pièces
300 m²
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Description de l'annonce

Exclusivité : Un ancien Logis datant du XIVème siècle plein de charme et d'histoire de 300m² habitables ainsi que divers bâtiments d'habitations et dépendances de 300m². Le tout sur un beau terrain arboré de 3256m²

Au calme, au milieu de la campagne, à 2 kms de Poitiers, 1 km du CHU, sur la commune de Mignaloux-Beauvoir

à vendre au prix de 546.000euros frais d'agence inclus dont 5% TTC de frais,

Une maison principale de 247m² de surface habitable avec 9 pièces ainsi qu'une deuxième maison indépendante de 63m²de plain pied avec 3 pièces + 300m² de granges, toits et dépendances,

L'ensemble se décompose comme suit :
Extérieurs :
? Une grange de 62m² (ancienne étable/écurie)
? Porche d'entrée ? passage couvert de 46m² avec 2 grandes portes anciennes
? Cour fermée de 400m² ? close de murs avec anciens toits à cochons, préaux, accès aux divers bâtiments
? Cave accessible depuis l'extérieur à l'arrière
? Un terrain clos et arboré de 3256m²

Maison principale avec en rez-de-jardin (135m²) :
? Entrée sur salon avec cheminée de 47m², accès cour et jardin et escalier d'accès à l'étage
? WC + lavabo de 2,35m²
? Cuisine aménagée de 21,50m²
? Salon ? Bibliothèque avec cheminée de 35m²
? Séjour avec cuisine aménagée ouverte de 29,50m² ( + four à pain), accès indépendant par la cour et accès jardin ainsi qu'un escalier d'accès à l'étage
? Préau ? serre-bois de 11,34m²
? Pièce aménageable (hors d'eau / hors d'air) de 24m²
? Garage double de 36 m² avec porte sectionnelle automatisée

Au 1er étage (107m²) :
? Couloir avec placards de 8,9m²
? Chambre 1 de 20m²
? Chambre 2 avec placards de 28m²
? Chambre 3 avec placards de 14m²
? Salle de bains + WC + douche avec double vasque de 9m²
? Chambre 4 de 9,33m²
? Chambre 5 de 9,24m²
? Salle d'eau + WC de 3,37m²
? Palier de 3,40m²
? Chambre 6 de 17m² avec sa salle d'eau de 1,57m²

Dépendance N°1 :
? Remise (Local Poubelle) 3,60m²
? Grange à façade en pignon de 150m² au sol avec dalle béton au sol (porte charretière avec deux corbeaux moulurés soutenant le linteau)
? + Atelier de 55m² avec dalle béton au sol

? Maison N°2 de 62m² :
? Séjour avec cheminée et cuisine de 31,5m²
? Chambre 1 avec placards de 11,30m²
? Salle d'eau de 3,70m²
? Chambre 2 de 11,50m²
? WC de 1,30m²
? Couloir

Ce Logis est exceptionnel de par son emplacement, son environnement, sa disposition, sa surface, ses dépendances et son histoire.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 546 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 520 000 €

Prix : 546 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 520 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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Raison sociale : Agence Immobiliere | Siège social : 53 Place Charles de Gaulle 86000 POITIERS | RCS : POITIERS S 422243022 00015 | RCS juridique : S | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR64422243022 |

Carte professionnelle transaction n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N°111200 U | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée