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Vente appartement -
Paris 4ème (75004)

Disponible le : 01/11/2021

Référence de l'annonce : 2615 - Maj : 14/10/2021

438 000 € *
438 000 € *
2 chambres
3 pièces
33,5 m²
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Description de l'annonce

PARIS - Quartier du Marais/ St Gervais 75004 - rue des Ecouffes - Appartement de 33,5m² avec 3 pièces

Dans une petite copropriété R+5 composée d'un commerce au rdc et de 5 logements au-dessus (un par niveau)

Au troisième étage sans ascenseur, un appartement de trois pièces d'une superficie totale de 33,50m² comprenant :
Un lot principal de deux pièces d'une surface habitable totale de 28,03 m² (certificat de surface Loi Carrez) ainsi qu'une seconde chambre annexe sur le palier quelques marches plus bas, non attenante et non communicante, d'une surface de 5,50m²

Appartement exposé Sud - Est sur Rue et Nord - Ouest côté cour comprenant :

? Un séjour avec coin cuisine aménagée avec rangements, placards, étagères, d'une surface totale de 19,27m² environ
? Une salle d'eau aveugle avec douche et W-C, un branchement lave-linge d'une surface de 2,56 m² environ
? Une chambre donnant sur cour de 6,20 m²
? Sur le palier, à mi-étage entre le deuxième et le troisième étage, une pièce annexe de 5,50m² servant de seconde chambre ou de bureau pour faire du télétravail donnant sur cour avec fenêtres double vitrage (non attenante à l'appartement principal) Ce lot étant inférieur à une surface de 9m² et 20m3, il ne nécessite pas un certificat de surface loi carrez et ne pouvant être loué indépendamment en habitation.

? Appartement libre de toute location
? l'ensemble peut être loué au prix de 1200,00 euros charges comprises par mois soit 35euros/m² pour 33m² au total (la moyenne de ce quartier étant de 38euros/m²)
? Les charges de copropriété sont de 100euros/mois
Incluant entretien et électricité des parties communes, consommation d'eau, assurance immeuble

Informations annexes :
? Chauffage individuel électrique
? Production d'eau chaude par ballon électrique
? Fenêtres double vitrage
? Hauteur sous plafond de 2,47 mètres
? Diagnostic de performance énergétique = en cours
? Parties communes intérieures bien entretenues
? Ravalement extérieur bon état
? Décompteur d'eau par logement
? Travaux prévus sur l'immeuble = nouvelles boîtes aux lettres

Environnement :
? Quartier historique et touristique
? Quartier prisé pour son charme
? tout commerces à proximité
? Métro Ligne 1 Saint Paul

L'appartement est à vendre 452.000euros Frais d'agence inclus dont 5% de frais d'agence


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 438 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,29 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €

Prix : 438 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,29 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €


Disponible le : 01/11/2021

Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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53 PLACE CHARLES DE GAULLE
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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : * | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N°111200 U | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CCI86012016000014739

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI VIENNE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée