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Prestations complémentaires
Des mandats adaptés à tous
La gestion est une affaire de professionnels qu'il ne faut pas négliger, une bonne gestion équivaut à une bonne préservation de votre bien en vue, notamment, d'arbitrer une éventuelle vente à venir.
Outre notre formation visant à sélectionner votre locataire et pour vous satisfaire au maximum, nous vous proposons donc 3 types de mandats de gestion qui s'adapteront à vos besoins.
INFORMATIONS
Nous vous précisons que nos frais de gestion et de location (frais de rémunération, honoraires de commission versés à notre agence pour la gestion des immeubles) sont déductibles des revenus fonciers pour leur montant effectif : une attestation est dressée chaque année par notre service comptabilité.
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Nos 3 types de mandats
MANDAT SIMPLE
La base de la gestion
Nous nous engageons principalement à :
Proposer à la location ou relocation de votre bien.
Assurer l'encaissement du dépôt de garantie et veiller aux versements des loyers successifs.
Donner et demander quittance de toutes les sommes reçues, et dresser appels de fonds des loyers aux locataires.
Tous les ans, à la date anniversaire, réviser le loyer en fonction des indices de références (sauf contre ordre du propriétaire-bailleur), et s'assurer du renouvellement de l'assurance multirisque habitation du locataire preneur.
Adresser au propriétaire, toutes les fins de trimestre civil, un relevé de compte de gestion détaillé du bien géré...
Le service en plus :Dresser un état préparatoire de la déclaration des revenus fonciers (Déclaration 2044 de droit commun et/ou Déclaration 2004 spéciale régimes de défiscalisation).
MANDAT PLUS
Pour une gestion simplifiée
Le "mandat plus" comprend toutes les prestations du "mandat simple", avec en plus, notamment :
La conservation des sommes versées par le locataire pour le propriétaire, au titre des provisions pour charges (ou par exemple, TVA, CRL...). Et ce, afin d'acquitter les charges collectives liés à la chose louée le cas échéant auprès du syndic de copropriété.
MANDAT PREMIUM
Pour pallier aux imprévus
Le "mandat premium" comprend en plus des prestations conventionnelles précédentes :
Une assurance garantissant les loyers impayés, nationalement reconnue par les caisses de garantie des professionnels de l'immobilier.
Elle s'applique aux impayés de loyers et charges récupérables, frais de recouvrement amiables et judiciaires, frais d'expulsion et une protection juridique.
Différentes options supplémentaires peuvent vous être proposées, pour vous satisfaire au mieux et comprenant :
La vacance locative et/ou innocupation du bien géré.
La dégradation immobilière.
Gestion des contentieux relatifs à la non présentation des attestations d'assurance ou d'entretien.
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